Es kann 1 Carport Stellplatz erworben werden und bei Bedarf noch zusätzlich einen nicht überdachten PKW-Stellplatz

Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über ein modernes Flachdach, das dem Objekt eine zeitgemäße Optik verleiht. Die Wohnung 1 befindet sich im Untergeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Carport Stellplatz im Freien und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung erreichen Sie bequem durch eine Treppe mit 18 Stufen und ist ideal für Berufstätige und Pendler geeignet. Das Treppenhaus ist mit einem Bewegungsmelder ausgestattet, der für eine energiesparende Beleuchtung sorgt.

Ausstattung

Modernes Wohnen - ideal für Berufstätige und Pendler, da die Wohnung auch möbliert vermietet werden kann.

Treten Sie ein in Ihre Wohnung, die mit ihrem großzügigen und modern gestalteten Wohnbereich sofort begeistert. Der gemütliche Eingangsbereich der Wohnung begrüßt Sie und bietet gerade genug Platz für eine Garderobenstange an der Wand sowie einen kleinen Schuhschrank, ideal um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich und schnell zur Hand zu haben.

Nebenan befindet sich das kompakte, aber fein geschnittene Badezimmer, welches mit einem Waschbecken und einer modernen Dusche ausgestattet ist. Das separate WC, ebenfalls mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch oder Grohe versehen, bietet zusätzliche Privatsphäre und Komfort.

Das Herzstück dieser Wohnung ist eine Kombination aus einem stilvollen Wohnzimmer, einem einladenden Esszimmer und einer offenen Küche. Hier erwartet Sie eine bereits eingebaute hochwertige Nolte-Küche, ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Elektrogeräten (Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine) und Neff-Abzugshaube – ein wahrer Traum für alle, die gerne kochen und dabei Wert auf Qualität legen.

Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Weg auf Ihre eigene sonnige Süd-Terrasse, die nicht nur mit einer praktischen Außensteckdose ausgestattet ist, sondern auch teilweise überdacht ist – perfekt für entspannte Stunden im Freien, egal bei welchem Wetter.

Das gemütliche Schlafzimmer bietet den idealen Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag. Das Badezimmer ist eine Oase der Entspannung, ausgestattet mit einer modernen Dusche und separatem WC, ergänzt durch hochwertige Armaturen von Villeroy & Boch oder Grohe und einer eleganten Glas-Abtrennung in der Dusche.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Zentralheizung) betrieben. Die Fenster aus witterungsbeständigem Kunststoff mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, sowie bodentiefe Fenster in der Wohnung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wärme. Die langen Sonneneinstrahlungen tragen dazu bei, dass die Räume angenehm warm werden und eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport-Stellplatz, ein Kellerabteil und einen Waschraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können.Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Zuhause, das perfekt auf die Bedürfnisse von Berufstätigen und Pendlern zugeschnitten ist.

Lagebeschreibung

Simmersfeld ist eine idyllische Gemeinde im Nordschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer südlich von Pforzheim und ist von Wäldern und Wiesen umgeben und deshalb ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Hier in Simmersfeld finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihren Alltag bequem und angenehm macht. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Restaurants bis hin zu exzellenten Bildungseinrichtungen - Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Gemeinde ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch verkehrstechnisch gut erschlossen, mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße B294.

Für die Freizeitgestaltung gibt es unzählige Möglichkeiten: Die umliegende Landschaft des Schwarzwaldes mit ihren atemberaubenden Panoramawegen, kleinen Seen und malerischen Aussichtspunkten lädt zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren und Langlaufen ein. Das nahe Skigebiet Simmersfeld ist ein Geheimtipp für Wintersportbegeisterte.

Die Nähe zu historischen Städten wie Calw und Freudenstadt bietet kulturelle Ausflugsziele, während der berühmte Kurort Baden-Baden und die Stadt Stuttgart leicht erreichbar sind und für städtisches Flair sorgen.

Das Herzstück dieser Gemeinde, Ihr neues Zuhause, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Schritte vom Kindergarten und der Grundschule entfernt. Hier genießen Sie nicht nur die Stille, sondern auch eine wunderschöne Fernsicht und die wohltuenden Strahlen der Sonne, die Ihrem Tag zusätzliche Wärme und Helligkeit verleihen.

Simmersfeld ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Lebensgefühl, das von ländlicher Idylle und qualitativer Infrastruktur geprägt ist, ideal für alle, die nach einem hohen Maß an Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung streben.

Grundriss

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus oder senden Sie eine E-Mail an eigentumswohnungen-simmersfeld@web.de und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.