3-Zimmerwohnung - barrierefrei

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Betreten Sie zunächst den sehr einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine stilvolle Garderobe bietet. Hier beginnt das Gefühl von Komfort und Zuhause, ein Raum, der Sie und Ihre Gäste herzlich empfängt.

Weiter geht es in den großzügigen Wohnbereich, der das Herzstück dieser Wohnung bildet. Er vereint ein gemütliches Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer und eine offene Küche, die zum gemeinsamen Kochen einlädt. In der Küche finden Sie praktische Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser sowie die Möglichkeit, eine moderne Geschirrspülmaschine anzuschließen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, der mit einer Außensteckdose ausgestattet ist und zum Entspannen in der Sonne einlädt.

Zudem bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort für Sie und Ihre Besucher. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC sind mit hochwertigen Fliesen und Armaturen von renommierten Herstellern wie Villeroy & Boch oder Grohe ausgestattet, ergänzt durch eine elegante Glas-Abtrennung in der Dusche. Die Wohn- und Aufenthaltsräume, die nicht gefliest sind, schmückt ein moderner und zeitloser Vinyl-Bodenbelag. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Abstellraum direkt neben dem Wohnbereich.

Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und wird über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe (Zentralheizung) betrieben. Die Fenster aus witterungsbeständigem Kunststoff mit Dreifachverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden, sowie bodentiefe Fenster in der Wohnung sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wärme. Die langen Sonneneinstrahlungen tragen dazu bei, dass die Räume angenehm warm werden und eine gemütliche Atmosphäre schaffen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch ein Kellerabteil und einen Waschraum, in dem eine Waschmaschine und ein Trockner angeschlossen werden können.

Objektbeschreibung

Das Gebäude verfügt über ein modernes Flachdach, das dem Objekt eine zeitgemäße Optik verleiht. Die Wohnung 4 befindet sich im Erdgeschoss des 3-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses mit Carport Stellplatz im Freien und besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung erreichen Sie bequem und stufenlos, weshalb sie nicht nur behindertengerecht, sondern auch ideal für Senioren oder Familien mit Kleinkindern geeignet ist. Für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit sorgt eine moderne Eingangstür mit Zahlencode Türöffner und Video-Türsprechanlage. Das Treppenhaus ist mit einem Bewegungsmelder ausgestattet, der für eine energiesparende Beleuchtung sorgt.

Ausstattung

Es kann 1 Carport Stellplatz erworben werden und bei Bedarf noch zusätzlich einen nicht überdachten PKW-Stellplatz

Lagebeschreibung

Simmersfeld ist eine idyllische Gemeinde im Nordschwarzwald in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 25 Kilometer südlich von Pforzheim und ist von Wäldern und Wiesen umgeben und deshalb ein attraktiver Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Hier in Simmersfeld finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur, die Ihren Alltag bequem und angenehm macht. Von vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten über gemütliche Restaurants bis hin zu exzellenten Bildungseinrichtungen - Schulen und Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Diese Gemeinde ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch verkehrstechnisch gut erschlossen, mit einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße B294.

Für die Freizeitgestaltung gibt es unzählige Möglichkeiten: Die umliegende Landschaft des Schwarzwaldes mit ihren atemberaubenden Panoramawegen, kleinen Seen und malerischen Aussichtspunkten lädt zum Wandern, Radfahren und im Winter zum Skifahren und Langlaufen ein. Das nahe Skigebiet Simmersfeld ist ein Geheimtipp für Wintersportbegeisterte.

Die Nähe zu historischen Städten wie Calw und Freudenstadt bietet kulturelle Ausflugsziele, während der berühmte Kurort Baden-Baden und die Stadt Stuttgart leicht erreichbar sind und für städtisches Flair sorgen.

Das Herzstück dieser Gemeinde, Ihr neues Zuhause, befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, nur wenige Schritte vom Kindergarten und der Grundschule entfernt. Hier genießen Sie nicht nur die Stille, sondern auch eine wunderschöne Fernsicht und die wohltuenden Strahlen der Sonne, die Ihrem Tag zusätzliche Wärme und Helligkeit verleihen.

Simmersfeld ist mehr als nur ein Ort zum Leben – es ist ein Lebensgefühl, das von ländlicher Idylle und qualitativer Infrastruktur geprägt ist, ideal für alle, die nach einem hohen Maß an Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung streben.

Grundriss

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus oder senden Sie eine E-Mail an eigentumswohnungen-simmersfeld@web.de und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.